Gebäudeversicherung

Wenn Sie ein Gebäude erwerben möchten, sollten Sie in jedem Fall eine Gebäudeversicherung abschließen. Diese ist absolut notwendig für jeden Gebäudebesitzer.
Unwetter, Feuer oder Wasserschäden können immense Kosten verursachen, für die Sie ohne Gebäudeversicherung selbst aufkommen müssen. Ist ein Schaden entstanden, so übernimmt die Versicherung die Kosten für die Instandsetzung. Liegt ein Totalschaden vor, so zahlt sie den ortsüblichen Neuwert.

Welche Kosten Ihnen eine Gebäudeversicherung verursacht, ist abhängig von der Bauweise, der Versicherungssumme, der Region und den konkreten Versicherungsleistungen. Bei einem 25 Jahre alten Massivhaus in München mit 120 Quadratmetern Wohnfläche können Sie schon für 200 Euro pro Jahr das Gebäude gegen Feuerschäden, Rohrbruch und Sturmschäden versichern. Hierbei sollten Sie einen sogenannten "gleitenden Neuwert" festlegen. Dies bedeutet, dass die von Ihnen zu zahlenden Beiträge an den steigenden Wert des Gebäudes angepasst werden.

Die Deckungssumme wird mit einer sehr komplizierten Methode festgelegt. Zunächst bestimmt der Anbieter der Gebäudeversicherung einen fiktiven Wert, den das Gebäude im Jahr 1914 gehabt hätte. Dies geschieht auch dann, wenn das Haus erst viel später fertig gestellt wurde. Falls für eine frühere Feuerversicherung dieser Wert schon festgelegt wurde, gilt dieser. Ist dem nicht so, so müssen Sie für die Gebäudeversicherung Daten wie Größe und tatsächlicher Neubauwert nennen und eine Berechnung durchführen lassen. Hierbei ist darauf zu achten, dass Sie einer Unterversicherung entgehen.

Besonders wichtig

Die Leitungswasserversicherung und die Feuerversicherung sollten in jedem Fall in Ihrer Gebäudeversicherung enthalten sein. Brand- und Wasserschäden (Rohrbrüche) treten besonders häufig auf und können astronomische Kosten verursachen, vor allem wenn siekeinerlei Maßnahmen z.B. für den Brandschutz betrieben haben.

Treten in der Region besonders oft Unwetter auf oder befinden sich Bäume nah an dem Gebäude, so benötigen Sie eine Sturm- und Hagelversicherung. Bei Sturm springt die Gebäudeversicherung ab Windstärke 8 ein. Befindet sich das Haus in einer weniger riskanten Gegend, so sollten Sie auf eine Sturm- und Hagelversicherung womöglich verzichten. Unerlässlich ist es in jedem Fall, vor Abschluss einer Gebäudeversicherung verschiedene Angebote miteinander zu vergleichen, um einen optimalen Versicherungsschutz zu erhalten.